白山町のマンション相場
福岡県久留米市白山町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白山町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,052万円
㎡単価
18.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.0万円に対し、築35年は16.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は865円。
平均㎡単価
13.7
平均価格
767
取引実績
16件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.1万円から2025年は㎡12.9万円へ、15年間で+41.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
835
10件
３ＬＤＫ
680
4件
２ＤＫ
600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
690円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2022年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
560円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2021年第2四半期
560円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2021年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2018年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
白山町は久留米市内40地区中30位（上位25%）。
単価13.7。
1つ上の天神町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）