白山町のマンション相場
福岡県久留米市白山町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市白山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.8万円に対し、築35年は15.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
18.8万/㎡
築30年
3件
14.3万/㎡
築35年
8件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は814円。
３ＬＤＫ
4件
864円
２ＬＤＫ
10件
913円
２ＤＫ
2件
814円
平均㎡単価
13.7
平均価格
767
取引実績
16件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.1万円から2025年は㎡12.9万円へ、15年間で+41.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
835
10件
３ＬＤＫ
680
4件
２ＤＫ
600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
690円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2022年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
560円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2021年第2四半期
560円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2021年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2018年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
白山町は久留米市内40地区中30位（上位25%）。
単価13.7。
1つ上の津福本町とは3%の差。
白山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。