善導寺町のマンション相場
福岡県久留米市善導寺町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
善導寺町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,131万円
㎡単価
15.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.1万円に対し、築25年は16.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,332円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲28.5%
平均価格
1,030
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.0万円から2025年は㎡12.6万円へ、15年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
991
7件
４ＬＤＫ
1,084
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
870円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
870円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2023年第4四半期
880円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2019年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2015年第1四半期
940円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2013年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
善導寺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
善導寺町は久留米市内40地区中35位（上位13%）。
単価13.0。
1つ上の小頭町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
善導寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市善導寺町与田字間入１５５番８外 | 5.3/㎡ | - | 店舗 | 善導寺 950m |
| 久留米市善導寺町飯田字西七草３４７番６ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 善導寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）