長門石のマンション相場
福岡県久留米市長門石 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市長門石のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約62件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.7万円に対し、築35年は12.0万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
12件
14.7万/㎡
築25年
13件
15.4万/㎡
築30年
21件
12.2万/㎡
築35年
16件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は758円。
４ＬＤＫ
14件
1,051円
３ＬＤＫ
34件
990円
３ＤＫ
8件
707円
１ＬＤＫ
3件
758円
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲31.6%
平均価格
799
取引実績
62件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で+41.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
856
34件
４ＬＤＫ
862
14件
３ＤＫ
584
8件
１ＬＤＫ
613
3件
４ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
880円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
710円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
450円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
460円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2024年第1四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長門石のマンション一覧（7棟）
サーパス長門石
築38年
| 14階建
| 74戸
1,350万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買34件
シティマンション久留米
築40年
| 11階建
| 103戸
785万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買33件
長門石グリーンハイツ
築39年
| 12階建
| 44戸
1,229万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買25件
シティマンション久留米３
築37年
| 14階建
| 46戸
550万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買14件
豊国長門石スカイマンション
築36年
| 7階建
| 36戸
890万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス長門石Ⅱ
売買0件
長門石スカイマンション
築37年
売買0件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
長門石は久留米市内40地区中37位（上位7%）。
単価11.2。
1つ上の寺町とは14%の差。
長門石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市長門石４丁目３２６番１７ | 5.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 久留米 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
長門石の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。