シティマンション久留米

福岡県久留米市長門石2丁目2-34 | 築40年 | 103戸

推定相場

シティマンション久留米

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・18件）で、平均781万円です。2LDKが最も高く平均924万円、3LDKは平均766万円です。

2LDK

5件

924万

3DK

18件

781万

3LDK

6件

766万

4DK

3件

871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	924万	678万	1,153万
3DK	18件	781万	480万	1,371万
3LDK	6件	766万	538万	1,113万
4DK	3件	871万	812万	974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-3階（10.8万円）と比べて0.4万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.8万/㎡

7件

4-7階

11.9万/㎡

6件

8階以上

11.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市長門石2丁目2-34
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	103戸
専有面積	49.66m² ～ 77.78m²
分譲会社	タフ住宅産業
施工会社	多田建設
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

長門石農協前バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩2分

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩21分

学区情報

小学校

久留米市立長門石小学校

中学校

久留米市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティマンション久留米	1986	103戸	12.9万	785万
シティマンション久留米３	1989	46戸	8.8万	550万
サーパス長門石	1988	74戸	16.0万	1,350万
長門石グリーンハイツ	1987	44戸	14.0万	1,229万
豊国長門石スカイマンション	1990	36戸	13.6万	890万
久留米パインハイツ	1982	46戸	14.5万	980万
ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス	2010	82戸	50.4万	4,390万
アルファフレシア久留米駅前	2016	65戸	40.6万	2,980万
ニューライフ久留米	1985	51戸	14.4万	798万
駅南レジデンス	1994	18戸	18.1万	1,050万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	-	11.7万	9.8万	11.8万	11.3万	-	10.9万	12.4万
3LDK	8.9万	-	8.2万	-	10.7万	8.5万	8.7万	13.6万
2LDK	9.0万	-	-	-	13.4万	-	9.3万	18.0万
4DK	-	-	10.6万	12.3万	11.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	785万	12.86万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	780万	13.62万/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	785万	12.86万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,099万	18.01万/㎡
2024年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	480万	9.01万/㎡
2024年1月	7〜9階	3DK	60㎡〜	900万	14.75万/㎡
2023年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	545万	10.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	50㎡〜	580万	10.89万/㎡
2023年5月	10〜11階	3DK	50㎡〜	598万	11.22万/㎡
2023年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	630万	11.82万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	500万	8.73万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	630万	9.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	540万	10.14万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	600万	8.48万/㎡
2021年8月	7〜9階	4DK	60㎡〜	690万	11.31万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	15.64万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	700万	11.18万/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	650万	11.34万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	650万	10.65万/㎡
2020年8月	7〜9階	4DK	60㎡〜	750万	12.29万/㎡
2020年8月	10〜11階	3DK	45㎡〜	698万	14.06万/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	550万	9.6万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	550万	8.21万/㎡
2018年6月	7〜9階	4DK	55㎡〜	600万	10.56万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	600万	9.83万/㎡
2017年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	600万	9.83万/㎡
2017年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	968万	15.86万/㎡
2017年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2017年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	530万	10.6万/㎡
2017年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	590万	11.07万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	720万	9.26万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	680万	8.9万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	530万	8.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。