久留米パインハイツ
福岡県久留米市大石町219-1 | 築44年 | 46戸
最新データ
2024年2月
売買19件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（14.5万円）を0.0%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）より37.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、11年間で95.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2021年には47,000円へ、46.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・8件）で、平均585万円です。2LDKが最も高く平均985万円、2DKは平均549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
593万 |
543万 |
642万 |
| 2DK |
7件 |
549万 |
373万 |
743万 |
| 2LDK |
4件 |
985万 |
517万 |
1,271万 |
| 3DK |
8件 |
585万 |
405万 |
671万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市大石町219-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.07m² ～ 67.80m² |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.9万 |
- |
- |
- |
- |
13.5万 |
14.5万 |
| 2DK |
8.8万 |
- |
7.8万 |
- |
- |
- |
12.0万 |
- |
| 3DK |
6.7万 |
- |
- |
7.9万 |
8.4万 |
7.2万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
620万 |
12.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
690万 |
10.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
315万 |
8.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
315万 |
8.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
410万 |
6.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額48,667円。3DKなら月額44,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
40,000円 |
922円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
43,000円 |
710円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
743円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
764円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
716円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
866円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
53,000円 |
844円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
32,000円 |
912円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
32,000円 |
912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。