ＭＪＲ久留米中央町
福岡県久留米市中央町10-1 | 築33年 | 46戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（24.8万円）より23.2%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2018年には95,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、１Ｋは平均281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,469万 |
750万 |
2,477万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,152万 |
706万 |
1,529万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,165万 |
1,012万 |
1,414万 |
| １Ｋ |
10件 |
281万 |
172万 |
413万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,012万 |
941万 |
1,083万 |
| １ＤＫ |
2件 |
286万 |
260万 |
311万 |
| 3LDK |
14件 |
1,932万 |
1,400万 |
2,475万 |
| 4LDK |
4件 |
2,448万 |
2,196万 |
2,782万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町10-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 112.03m² |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.3万 |
20.6万 |
17.7万 |
20.3万 |
20.0万 |
20.5万 |
19.0万 |
| 4LDK |
17.4万 |
- |
18.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,298万 |
20.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
16.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額97,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
81,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
81,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
81,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
113,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。