エバーライフ久留米中央３
福岡県久留米市中央町21-30 | 築23年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（24.8万円）を14.7%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、7年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,033万円です。4LDKが最も高く平均3,033万円、3LDKは平均2,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,320万 |
2,026万 |
2,699万 |
| 4LDK |
6件 |
3,033万 |
2,314万 |
3,862万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.02m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ソロン |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.8万 |
27.6万 |
28.4万 |
| 4LDK |
28.4万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,699万 |
28.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,560万 |
20.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
22万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
25.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
22万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,791円/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。