アルフィーネ久留米中央町
福岡県久留米市中央町23-6 | 築21年 | 57戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（24.8万円）を17.4%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の22.8万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、6年間で27.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均2,047万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,549万円、2LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,047万 |
729万 |
2,600万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,549万 |
1,157万 |
4,160万 |
| 2LDK |
3件 |
1,820万 |
1,766万 |
1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.54m² ～ 110.30m² |
|---|
| 分譲会社 | アルシスホーム |
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| 施工会社 | 小串建設 |
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| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
23.2万 |
23.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。