ダイヤパレス三本松公園

福岡県久留米市中央町 | 築37年 | 32戸

推定相場

ダイヤパレス三本松公園

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には74,500円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均1,368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,368万円、１Ｋは平均281万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,368万

２ＬＤＫ

6件

1,226万

３ＤＫ

6件

1,165万

１Ｋ

10件

281万

４ＬＤＫ

4件

1,316万

１ＤＫ

2件

286万

2LDK

2件

918万

4LDK

2件

1,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,368万	750万	2,000万
２ＬＤＫ	6件	1,226万	706万	1,600万
３ＤＫ	6件	1,165万	1,012万	1,414万
１Ｋ	10件	281万	172万	413万
４ＬＤＫ	4件	1,316万	941万	1,931万
１ＤＫ	2件	286万	260万	311万
2LDK	2件	918万	870万	966万
4LDK	2件	1,350万	1,350万	1,350万

物件概要

所在地	福岡県久留米市中央町
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤパレス三本松公園	1989	32戸	15.8万	1,350万
エバーライフ久留米中央３	2003	48戸	28.4万	2,699万
クリオ久留米セントラルマークス	2019	61戸	39.3万	2,980万
アルフィーネ久留米中央町	2005	57戸	29.1万	2,198万
メゾンドプレサージュ	1990	79戸	7.7万	170万
エバーライフ久留米中央２	1999	90戸	34.5万	2,690万
ライオンズマンション中央町	1990	45戸	18.7万	1,600万
ネオハイツ久留米	1991	53戸	18.0万	1,100万
グランドオーク城南	2012	40戸	29.1万	3,280万
久留米明治通パークホームズ	1994	25戸	26.7万	1,980万
エクセル中央町	1983	29戸	13.3万	699万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2025	2026
4LDK	-	-	15.8万	15.8万
2LDK	10.6万	10.1万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.85万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.85万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	670万	10.11万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	700万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額79,200円。4LDKなら月額79,200円が相場です。

2LDK

67,500円

60,000〜80,000円

3LDK

61,000円

60,000〜63,000円

4SK

78,000円

78,000〜78,000円

4LDK

79,200円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	80,000円	980円/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	60,000円	905円/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	80,000円	987円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	63,000円	1,068円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	60,000円	905円/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,356円/㎡
2017年4月	7〜9階	4SK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,017円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,187円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,017円/㎡
2017年10月	7〜9階	4SK	80㎡〜	78,000円	956円/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	80,000円	987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。