久留米明治通パークホームズ
福岡県久留米市荘島町16-15 | 築32年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買3件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（27.7万円）より3.7%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）を15.1%上回っています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・6件）で、平均207万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、１Ｋは平均207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
234万 |
188万 |
354万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,738万 |
1,300万 |
2,235万 |
| １Ｋ |
6件 |
207万 |
161万 |
320万 |
| １ＤＫ |
2件 |
432万 |
429万 |
434万 |
| 3LDK |
2件 |
1,808万 |
1,636万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市荘島町16-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.40m² ～ 75.92m² |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 久留米明治通パークホームズ |
1994 |
25戸 |
26.7万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション久留米中央 |
1993 |
41戸 |
23.2万 |
1,049万 |
| ライオンズマンション中央町 |
1990 |
45戸 |
18.7万 |
1,600万 |
| ダイアパレス三本松公園 |
1989 |
32戸 |
15.8万 |
1,350万 |
| メゾンドプレサージュ |
1990 |
79戸 |
7.7万 |
170万 |
| クリオ久留米セントラルマークス |
2019 |
61戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション六ツ門西 |
1989 |
21戸 |
26.1万 |
1,880万 |
| ダイヤパレス三本松公園 |
1989 |
32戸 |
15.8万 |
1,350万 |
| エバーライフ久留米中央２ |
1999 |
90戸 |
34.5万 |
2,690万 |
| ダイアパレス六ッ門 |
2001 |
64戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| エバーライフ久留米中央３ |
2003 |
48戸 |
28.4万 |
2,699万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
- |
26.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額94,444円。4LDKなら月額94,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。