荘島町の土地相場
福岡県久留米市荘島町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県久留米市荘島町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.2%。
推定相場
荘島町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
305,823円/坪
推定総額
1,682万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が187,287円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
6.9/㎡
前年比 ▲38.2%
平均価格
2,100
取引実績
17件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
200820102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+38.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第4四半期
220円
12坪〜（40㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
750円
47坪〜（155㎡〜）
16.0/坪
2018年第1四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2017年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2017年第1四半期
230円
12坪〜（40㎡〜）
19.0/坪
2015年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2015年第3四半期
6,000円
188坪〜（620㎡〜）
32.0/坪
2013年第3四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2012年第4四半期
3,700円
172坪〜（570㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
荘島町は久留米市内73地区中15位（上位79%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の南薫西町とは16%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
荘島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市荘島町１４番２２ | 8.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久留米 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）