篠山町の土地相場
福岡県久留米市篠山町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県久留米市篠山町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠山町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
296,811円/坪
推定総額
2,078万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
2,421
取引実績
13件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万
20082014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪50万円へ、15年間で+104.8%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
2023年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2021年第4四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2021年第1四半期
3,000円
188坪〜（620㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2017年第1四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2016年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2016年第1四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2014年第2四半期
9,300円
260坪〜（860㎡〜）
35.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
篠山町は久留米市内73地区中11位（上位85%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の小頭町とは9%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）