日吉町の土地相場
福岡県久留米市日吉町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県久留米市日吉町の土地相場は坪単価13万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,117,952円/坪
推定総額
3,913万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165,820円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価79万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.5/坪
12.8/㎡
平均価格
2,744
取引実績
22件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
2008201120172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪34万円へ、16年間で17.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2023年第4四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2023年第3四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2022年第3四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2021年第2四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2020年第2四半期
960円
24坪〜（80㎡〜）
39.7/坪
2019年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
日吉町は久留米市内73地区中4位（上位95%）。
坪単価42.5/坪。
1つ上の通町とは16%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市日吉町１６番１６外 | 24.6/㎡ | +7.9% | 事務所,銀行 | 西鉄久留米 800m |
| 久留米市日吉町８番２１外 | 10.2/㎡ | - | 店舗 | 久留米 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）