通町の土地相場
福岡県久留米市通町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県久留米市通町の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,533,497円/坪
推定総額
14,568万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.3/坪
14.9/㎡
平均価格
6,279
取引実績
14件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万82万59万36万
201120132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2023年は坪94万円へ、12年間で+208.3%上昇（年平均+17.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
37,000円
393坪〜（1300㎡〜）
94.1/坪
2022年第3四半期
4,800円
94坪〜（310㎡〜）
51.2/坪
2020年第4四半期
6,300円
88坪〜（290㎡〜）
71.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2019年第4四半期
10,000円
172坪〜（570㎡〜）
58.0/坪
2019年第4四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2019年第2四半期
5,000円
118坪〜（390㎡〜）
42.4/坪
2018年第3四半期
4,200円
94坪〜（310㎡〜）
44.8/坪
2017年第4四半期
4,700円
100坪〜（330㎡〜）
47.1/坪
2017年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
通町は久留米市内73地区中3位（上位96%）。
坪単価49.3/坪。
1つ上の東町とは9%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市通町１０６番２外 | 14.5/㎡ | +9.0% | 住宅,店舗,その他 | 西鉄久留米 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）