通町の一戸建て相場
福岡県久留米市通町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
通町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
5,147万円
うち土地分
4,306万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,077。木造（2,407）との差は526%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
平均価格
5,353
取引実績
15件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
19万
10万
'11'13'14'16'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
27
築16-20年
25
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2020年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2020年第1四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2019年第3四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2019年第1四半期
250円
55㎡〜
4.5
2019年第1四半期
5,200円
130㎡〜
40.0
2018年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2016年第3四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2016年第3四半期
6,700円
420㎡〜
16.0
2016年第3四半期
540円
280㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
通町は久留米市内72地区中11位（上位85%）。
単価17.1。
1つ上の諏訪野町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市通町１０６番２外 | 14.5/㎡ | +9.0% | 住宅,店舗,その他 | 西鉄久留米 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）