城南町の一戸建て相場
福岡県久留米市城南町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
城南町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
4,121万円
うち土地分
3,280万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,339。木造（2,451）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.2
平均価格
4,412
取引実績
13件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
9万
13万
'08'09'10'12'13'14'15'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
17
築21-25年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2021年第3四半期
7,300円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2021年第3四半期
7,000円
160㎡〜
43.8
2020年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2019年第1四半期
6,100円
190㎡〜
32.1
2015年第3四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2014年第3四半期
3,900円
260㎡〜
15.0
2013年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2012年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2010年第4四半期
17,000円
1400㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
城南町は久留米市内72地区中5位（上位93%）。
単価19.2。
1つ上の日吉町とは12%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）