螢川町の一戸建て相場
福岡県久留米市螢川町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
螢川町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,147万円
うち土地分
4,306万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大293%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼43.3%
平均価格
5,634
取引実績
10件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
13万
23万
'09'13'14'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築16-20年
21
築21-25年
52
築26-30年
7
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第3四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2024年第2四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2020年第4四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2018年第2四半期
6,800円
320㎡〜
21.3
2014年第4四半期
940円
130㎡〜
7.2
2014年第2四半期
24,000円
460㎡〜
52.2
2013年第3四半期
5,500円
470㎡〜
11.7
2013年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2009年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
螢川町は久留米市内72地区中6位（上位92%）。
単価19.2。
1つ上の城南町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）