螢川町のマンション相場
福岡県久留米市螢川町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.4万円に対し、築30年は12.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.4万/㎡
築20年
7件
14.8万/㎡
築25年
8件
15.9万/㎡
築30年
7件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は530円。
１Ｒ
7件
312円
１ＬＤＫ
4件
452円
１ＤＫ
3件
384円
１Ｋ
8件
282円
２ＬＤＫ
2件
530円
平均㎡単価
11.0
平均価格
280
取引実績
26件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201020132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
205
8件
１Ｒ
236
7件
１ＬＤＫ
380
4件
１ＤＫ
353
3件
２ＬＤＫ
345
2件
２ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
470円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
13.4
2023年第2四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
12.0
2023年第2四半期
240円
20㎡〜
12.0
2023年第2四半期
200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2022年第3四半期
290円
25㎡〜
・１Ｒ
11.6
2022年第3四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2022年第3四半期
470円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
11.8
2022年第2四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
14.5
2018年第3四半期
170円
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2018年第2四半期
430円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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螢川町は久留米市内40地区中39位（上位3%）。
単価11.0。
1つ上の津福今町とは1%の差。