津福今町のマンション相場
福岡県久留米市津福今町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津福今町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
941万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,345円。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼15.0%
平均価格
781
取引実績
43件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.1万円から2025年は㎡9.9万円へ、16年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
794
23件
４ＬＤＫ
955
8件
２ＬＤＫ
862
6件
１ＬＤＫ
408
4件
１ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第1四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
750円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2024年第3四半期
630円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2023年第3四半期
670円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第3四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
660円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津福今町のマンション一覧（3棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
津福今町は久留米市内40地区中38位（上位5%）。
単価11.1。
1つ上の長門石とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
津福今町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市津福今町字南出口２８３番１２ | 5.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 試験場前 850m |
| 久留米市津福今町字新堀２１３番５外 | 5.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 津福 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）