大石町のマンション相場
福岡県久留米市大石町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市大石町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.4万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
11.4万/㎡
築30年
2件
11.2万/㎡
築35年
2件
11.3万/㎡
築40年
5件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は576円。
２ＬＤＫ
6件
688円
３ＤＫ
3件
576円
平均㎡単価
9.2
平均価格
507
取引実績
11件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092013201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.0万円から2023年は㎡10.2万円へ、14年間で+27.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
592
6件
３ＤＫ
423
3件
２ＤＫ
290
1件
オープンフロア
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
470円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2023年第3四半期
470円
築未改装年・
55㎡〜
・オープンフロア
8.5
2023年第3四半期
480円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2023年第2四半期
690円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2019年第2四半期
290円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2014年第3四半期
380円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2013年第3四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2009年第2四半期
400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大石町のマンション一覧（1棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
大石町は久留米市内40地区中40位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の螢川町とは20%の差。
大石町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。