寺町のマンション相場
福岡県久留米市寺町 | 12件の成約データ
推定相場
寺町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,046万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,263円。
平均㎡単価
12.8
平均価格
778
取引実績
12件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.6万円から2024年は㎡19.5万円へ、13年間で+54.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
872
5件
２ＬＤＫ
843
3件
３ＤＫ
725
2件
２ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
820円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.7
2023年第1四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2021年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2019年第2四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2017年第1四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2015年第4四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2013年第2四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2013年第2四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2012年第4四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
寺町は久留米市内40地区中36位（上位10%）。
単価12.8。
1つ上の善導寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市善導寺町与田字間入１５５番８外 | 5.3/㎡ | - | 店舗 | 善導寺 950m |
| 久留米市大善寺町夜明字前田１３０４番１ | 5.1/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 大善寺 180m |
| 久留米市善導寺町飯田字西七草３４７番６ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 善導寺 300m |
| 久留米市大善寺町宮本字村西１３４５番３ | 3.5/㎡ | +0.3% | 住宅 | 大善寺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）