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シティマンション久留米５

福岡県久留米市寺町3-2 | 築35年 | 92戸

推定相場
シティマンション久留米５
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（17.6万円）を3.8%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）より21.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、10年間で59.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には71,889円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,459万円です。4LDKが最も高く平均1,654万円、3DKは平均1,142万円です。
2LDK
7件
1,159万
3DK
5件
1,142万
3LDK
10件
1,459万
4LDK
2件
1,654万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,159万 828万 1,530万
3DK 5件 1,142万 915万 1,454万
3LDK 10件 1,459万 992万 1,940万
4LDK 2件 1,654万 1,417万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.0万円で、1-5階（15.2万円）と比べて2.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
15.2万/㎡
8件
6-10階
17.4万/㎡
9件
11-20階
18万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市寺町3-2
築年月1991年5月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数92戸
専有面積53.28m² ～ 80.04m²
分譲会社タフ住宅産業
施工会社大末建設
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティマンション久留米５ 1991 92戸 18.3万 1,098万
グレイスコート通町 1997 25戸 21.0万 1,499万
エバーライフ通町第２ 1981 25戸 18.8万 1,570万
ビラマリー 1992 80戸 - -
グローバル東町 1985 43戸 21.1万 600万
クイーンズ久留米ステーションスクエア 2003 23戸 21.3万 1,600万
東洋マンション東町 1981 34戸 16.0万 1,180万
グランフォーレ久留米東町 2007 39戸 29.6万 2,140万
トラストレジデンス西鉄久留米駅 2024 44戸 59.2万 3,880万
グランピア通町 1988 22戸 12.3万 800万
ニューライフ久留米２ 1988 57戸 10.9万 650万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
4LDK - 13.2万 - - - - - 23.6万
3DK - 13.1万 - - - - 18.3万 19.0万
3LDK - 10.7万 - - - 24.3万 21.6万 -
2LDK 20.3万 15.4万 11.3万 13.4万 18.4万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.62万/㎡
2024年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,098万 18.28万/㎡
2024年11月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.64万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,499万 21.4万/㎡
2023年5月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,350万 22.47万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.83万/㎡
2023年11月 13〜15階 3DK 60㎡〜 850万 14.15万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,449万 20.69万/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,549万 23.58万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,649万 25.11万/㎡
2021年2月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 900万 13.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.4万/㎡
2019年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 880万 13.41万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 600万 11.27万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,000万 13.22万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 700万 13.8万/㎡
2017年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.28万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 700万 10.66万/㎡
2017年12月 13〜15階 3DK 55㎡〜 750万 13.08万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 650万 12.2万/㎡
2016年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.28万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 11.42万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.57万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.57万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 920万 13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額73,000円。4LDKなら月額76,000円が相場です。
2LDK
61,600円
55,000〜70,000円
3DK
66,889円
59,000〜75,000円
3LDK
73,000円
60,000〜90,000円
4LDK
76,000円
76,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
9件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,158円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,279円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,279円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2025年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 62,000円 991円/㎡
2025年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 59,000円 982円/㎡
2025年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 62,000円 1,032円/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 60㎡〜 68,000円 1,131円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,018円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,281円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,018円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,021円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,281円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,379円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,066円/㎡
2023年11月 13〜15階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,248円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,281円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,045円/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,050円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,370円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 55,000円 915円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 77,000円 1,143円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,294円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 58,000円 883円/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,081円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,089円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。