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グランフォーレ久留米東町

福岡県久留米市東町480-1 | 築19年 | 39戸

推定相場
グランフォーレ久留米東町
最新データ
2022年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均(24.1万円)を22.4%上回って、久留米市全体の平均(23.2万円)を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、6年間で20.1%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,785万円です。3SLDKが最も高く平均3,042万円、3LDKは平均2,785万円です。
3LDK
8件
2,785万
3SLDK
2件
3,042万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,785万 2,118万 4,110万
3SLDK 2件 3,042万 2,704万 3,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、4-7階(27.1万円)と比べて3.8万円(+14.0%)高くなっています。
4-7階
27.1万/㎡
2件
8階以上
30.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市東町480-1
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積64.60m² ~ 97.62m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社東海興業
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多~八代) / ゆふ高原線
徒歩5分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ久留米東町 2007 39戸 29.6万 2,140万
クイーンズ久留米ステーションスクエア 2003 23戸 21.3万 1,600万
グローバル東町 1985 43戸 21.1万 600万
東洋マンション東町 1981 34戸 16.0万 1,180万
ビラマリー 1992 80戸 - -
グレイスコート通町 1997 25戸 21.0万 1,499万
エバーライフ通町第2 1981 25戸 18.8万 1,570万
シティマンション久留米5 1991 92戸 18.3万 1,098万
サンリヤングランタワー久留米 2017 87戸 42.6万 3,098万
ライオンズ西鉄久留米駅前 2018 84戸 46.5万 3,298万
グランフォーレ日吉町 2009 21戸 38.0万 3,850万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022
3LDK 24.6 33.0 33.0 30.4 29.6
3SLDK - 25.1 - 31.8 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.56万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.51万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.91万/㎡
2021年2月 13〜14階 2SLDK 95㎡〜 3,280万 33.6万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.07万/㎡
2021年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,298万 31.75万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.07万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.03万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.03万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,450万 25.1万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。