グランフォーレ久留米東町
福岡県久留米市東町480-1 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、6年間で20.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,785万円です。3SLDKが最も高く平均3,042万円、3LDKは平均2,785万円です。
3LDK
2,785万
8件
3SLDK
3,042万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,785万 | 2,118万 | 4,110万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,042万 | 2,704万 | 3,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、4-7階（27.1万円）と比べて3.8万円（+14.0%）高くなっています。
4-7階
2件
27.1万/㎡
8階以上
9件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町480-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
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徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ久留米東町 | 2007 | 39戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 2003 | 23戸 | 21.3万 | 1,600万 |
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ビラマリー | 1992 | 80戸 | - | - |
| グレイスコート通町 | 1997 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| エバーライフ通町第２ | 1981 | 25戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ロックフィル日吉 | 1984 | - | - | - |
| シティマンション久留米５ | 1991 | 92戸 | 18.3万 | 1,098万 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2017 | 87戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 33.0万 | 33.0万 | 30.4万 | 29.6万 |
| 3SLDK | - | 25.1万 | - | 31.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。