サンリヤングランタワー久留米
福岡県久留米市東町33-20 | 築9年 | 87戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）を76.3%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を83.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2023年は42万/㎡へ、3年間で7.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の157,500円から2023年には200,000円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均3,707万円です。4LDKが最も高く平均4,417万円、３ＬＤＫは平均3,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,097万 |
2,477万 |
3,529万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,596万 |
3,231万 |
4,218万 |
| 3LDK |
6件 |
3,707万 |
3,336万 |
4,178万 |
| 4LDK |
2件 |
4,417万 |
4,352万 |
4,481万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町33-20 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 19階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.78m² ～ 96.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 金子建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
39.9万 |
39.4万 |
- |
42.0万 |
| 4LDK |
36.8万 |
- |
43.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
42.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
43.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
39.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
39.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
36.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額175,714円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜16階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜16階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。