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ライオンズマンション久留米

福岡県久留米市東町30-39 | 築45年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション久留米
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均(24.1万円)より34.9%低く、久留米市全体の平均(23.2万円)より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の16.3万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、2年間で3.9%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には68,000円へ、38.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・9件)で、平均1,300万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、1LDKは平均629万円です。
3LDK
3件
893万
1LDK
3件
629万
2LDK
9件
1,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 893万 659万 1,294万
1LDK 3件 629万 619万 640万
2LDK 9件 1,300万 1,180万 1,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階(14.4万円)と比べて2.0万円(+13.9%)高くなっています。
1-5階
14.4万/㎡
2件
6-10階
16.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市東町30-39
築年月1981年9月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数41戸
専有面積40.00m² ~ 79.36m²
分譲会社大京観光
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション久留米 1981 41戸 15.7万 1,180万
ライオンズ東町公園 2008 50戸 42.1万 3,190万
ライオンズ西鉄久留米駅前 2018 84戸 46.5万 3,298万
サンリヤングランタワー久留米 2017 87戸 42.6万 3,098万
グランドオーク六ツ門FUGA 2021 63戸 56.3万 3,080万
新生マンション広又 1985 53戸 14.1万 750万
サンメゾン西鉄久留米 2021 50戸 40.7万 2,780万
ライオンズ東町公園ザロイヤル 2021 39戸 48.3万 3,490万
グランフォーレ日吉町 2009 21戸 38.0万 3,850万
ライオンズマンション日吉町第2 1999 46戸 30.0万 2,690万
サンリヤン花畑1 2002 52戸 42.5万 3,190万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
2LDK 17.5 15.9 15.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.71万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.71万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 75㎡〜 1,280万 17.05万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.65万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.65万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 75㎡〜 1,280万 17.05万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 590万 14.48万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 75㎡〜 1,290万 17.18万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 580万 14.23万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 600万 14.72万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 75㎡〜 1,280万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(15件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の33%)で、平均月額60,800円。3LDKなら月額74,667円が相場です。
1DK
55,000円
50,000〜60,000円
1LDK
60,800円
47,000〜80,000円
2DK
57,500円
55,000〜60,000円
2LDK
68,000円
68,000〜68,000円
3LDK
74,667円
66,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,138円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,153円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,447円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 55㎡〜 68,000円 1,138円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,138円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,038円/㎡
2019年2月 中層 1DK 40㎡〜 50,000円 1,116円/㎡
2017年11月 高層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,339円/㎡
2016年3月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2016年2月 低層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,065円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 66,000円 1,104円/㎡
2015年5月 中層 1DK 40㎡〜 60,000円 1,339円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,116円/㎡
2013年9月 高層 1R 40㎡〜 49,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。