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ライオンズ東町公園

福岡県久留米市東町31-23 | 築18年 | 50戸

推定相場
ライオンズ東町公園
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均(24.1万円)を74.2%上回って、久留米市全体の平均(23.2万円)を81.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.9万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、4年間で14.1%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・10件)で、平均2,682万円です。4LDKが最も高く平均3,579万円、3LDKは平均2,682万円です。
3LDK
10件
2,682万
2LDK
4件
2,814万
3LDK+S
2件
3,058万
4LDK
2件
3,579万
2LDK
4件
2,977万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,682万 2,000万 3,729万
2LDK 4件 2,814万 1,938万 3,647万
3LDK+S 2件 3,058万 2,667万 3,448万
4LDK 2件 3,579万 3,258万 3,900万
2LDK 4件 2,977万 2,800万 3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階(34.4万円)と比べて4.3万円(+12.5%)高くなっています。
1-3階
34.4万/㎡
3件
8階以上
38.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市東町31-23
築年月2008年3月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積67.29m² ~ 95.37m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ東町公園 2008 50戸 42.1万 3,190万
ライオンズマンション久留米 1981 41戸 15.7万 1,180万
ライオンズ西鉄久留米駅前 2018 84戸 46.5万 3,298万
サンリヤングランタワー久留米 2017 87戸 42.6万 3,098万
グランフォーレ日吉町 2009 21戸 38.0万 3,850万
ライオンズマンション日吉町第2 1999 46戸 30.0万 2,690万
グランドオーク六ツ門FUGA 2021 63戸 56.3万 3,080万
ライオンズ東町公園ザロイヤル 2021 39戸 48.3万 3,490万
ライオンズ日吉町レジデンス 2008 42戸 27.3万 2,990万
新生マンション広又 1985 53戸 14.1万 750万
東洋マンション東町 1981 34戸 16.0万 1,180万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212024
2LDK - 33.9 42.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,190万 42.07万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,450万 32.31万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,580万 34.02万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額165,000円
4LDK
165,000円
145,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,783円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,887円/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。