ライオンズ日吉町レジデンス

福岡県久留米市日吉町136-4 | 築18年 | 42戸

推定相場

ライオンズ日吉町レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,181万円です。2LDKが最も高く平均3,656万円、4LDKは平均3,129万円です。

2LDK

2件

3,656万

3LDK

14件

3,181万

4LDK

7件

3,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,656万	3,338万	3,973万
3LDK	14件	3,181万	2,588万	3,797万
4LDK	7件	3,129万	2,918万	3,416万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（26.4万円）と比べて5.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.4万/㎡

18件

11-20階

32.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市日吉町136-4
築年月	2008年9月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	83.18m² ～ 109.48m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ日吉町レジデンス	2008	42戸	27.3万	2,990万
グランフォーレ日吉町	2009	21戸	38.0万	3,850万
ライオンズマンション日吉町第２	1999	46戸	30.0万	2,690万
グランピア通町	1988	22戸	12.3万	800万
ライオンズマンション日吉町	1991	51戸	13.9万	450万
東洋マンション東町	1981	34戸	16.0万	1,180万
ビラマリー	1992	80戸	-	-
グローバル東町	1985	43戸	21.1万	600万
エバーライフ通町第２	1981	25戸	18.8万	1,570万
ライオンズ西鉄久留米駅前	2018	84戸	46.5万	3,298万
グランフォーレ久留米東町	2007	39戸	29.6万	2,140万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	23.8万	24.0万	25.4万	-	27.3万	27.3万
2LDK	31.9万	-	-	-	-	33.2万	-	-
3LDK	-	28.7万	29.0万	26.5万	36.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,990万	27.31万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,990万	27.31万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	3,100万	33.24万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.4万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.95万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.41万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.66万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.73万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.52万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.4万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.41万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.45万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,630万	24.03万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,720万	29.17万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.82万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.77万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.57万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.82万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.41万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.74万/㎡
2016年3月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	2,980万	31.95万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.66万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,333円。

3LDK

136,333円

135,000〜139,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	139,000円	1,490円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,447円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。