ライオンズ日吉町レジデンス
福岡県久留米市日吉町136-4 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 93.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,181万円です。2LDKが最も高く平均3,656万円、4LDKは平均3,129万円です。
2LDK
3,656万
2件
3LDK
3,181万
14件
4LDK
3,129万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,656万 | 3,338万 | 3,973万 |
| 3LDK | 14件 | 3,181万 | 2,588万 | 3,797万 |
| 4LDK | 7件 | 3,129万 | 2,918万 | 3,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（26.4万円）と比べて5.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18件
26.4万/㎡
11-20階
4件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 83.18m² ～ 109.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| ロックフィル日吉 | 1984 | - | - | - |
| ライオンズマンション日吉町第２ | 1999 | 46戸 | 30.0万 | 2,690万 |
| グランピア通町 | 1988 | 22戸 | 12.3万 | 800万 |
| ライオンズマンション日吉町 | 1991 | 51戸 | 13.9万 | 450万 |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ビラマリー | 1992 | 80戸 | - | - |
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| エバーライフ通町第２ | 1981 | 25戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 24.0万 | 25.4万 | - | 27.3万 | 27.3万 |
| 2LDK | 31.9万 | - | - | - | - | 33.2万 | - | - |
| 3LDK | - | 28.7万 | 29.0万 | 26.5万 | 36.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,630万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,720万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,333円。
3LDK
135,000〜139,000円
136,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 139,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。