エバーライフ通町第２
福岡県久留米市通町106-11 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2022年は19.1万/㎡へ、8年間で66.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では101.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,352万円です。3LDKが最も高く平均1,352万円、2LDKは平均945万円です。
2LDK
945万
4件
3LDK
1,352万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 945万 | 797万 | 1,004万 |
| 3LDK | 10件 | 1,352万 | 874万 | 1,728万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.8万/㎡
4-7階
7件
10.6万/㎡
8階以上
6件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市通町106-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 83.73m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ通町第２ | 1981 | 25戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ビラマリー | 1992 | 80戸 | - | - |
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ロックフィル日吉 | 1984 | - | - | - |
| シティマンション久留米５ | 1991 | 92戸 | 18.3万 | 1,098万 |
| グレイスコート通町 | 1997 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| グランピア通町 | 1988 | 22戸 | 12.3万 | 800万 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2007 | 39戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 2003 | 23戸 | 21.3万 | 1,600万 |
久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,397円 | 3,904 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,390円 | 4,521 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 956円 | 900 |
| 2LDK | 5.6万円 | 984円 | 3,492 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 911円 | 1,531 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | - | - | 9.4万 | 13.7万 | 19.1万 |
| 2LDK | - | 9.1万 | 7.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 598万 | 7.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 670万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。