東洋マンション東町

福岡県久留米市東町512-7 | 築45年 | 34戸

推定相場

東洋マンション東町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2020年には71,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均1,034万円です。5SLDKが最も高く平均1,080万円、4DKは平均633万円です。

3LDK

15件

1,034万

4DK

8件

633万

5SLDK

4件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,034万	662万	1,365万
4DK	8件	633万	580万	756万
5SLDK	4件	1,080万	1,080万	1,080万

階数別の㎡単価

1-3階

13.1万/㎡

8件

4-7階

9.5万/㎡

15件

8階以上

9.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県久留米市東町512-7
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	59.82m² ～ 105.30m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

久留米市立日吉小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東洋マンション東町	1981	34戸	16.0万	1,180万
グローバル東町	1985	43戸	21.1万	600万
ビラマリー	1992	80戸	-	-
エバーライフ通町第２	1981	25戸	18.8万	1,570万
グランフォーレ久留米東町	2007	39戸	29.6万	2,140万
ライオンズ日吉町レジデンス	2008	42戸	27.3万	2,990万
グランフォーレ日吉町	2009	21戸	38.0万	3,850万
グランピア通町	1988	22戸	12.3万	800万
クイーンズ久留米ステーションスクエア	2003	23戸	21.3万	1,600万
シティマンション久留米５	1991	92戸	18.3万	1,098万
グレイスコート通町	1997	25戸	21.0万	1,499万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	9.2万	12.5万	6.1万	11.5万	14.7万	-	17.4万	16.0万
4DK	-	-	-	-	-	-	8.0万	7.8万
5SLDK	-	-	-	-	-	10.3万	10.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2026年2月	中層	4DK	75㎡〜	580万	7.39万/㎡
2026年1月	低層	4DK	70㎡〜	630万	8.55万/㎡
2026年1月	中層	4DK	75㎡〜	580万	7.39万/㎡
2025年9月	高層	5SLDK	105㎡〜	1,080万	10.26万/㎡
2025年8月	中層	4DK	75㎡〜	680万	8.66万/㎡
2025年3月	高層	5SLDK	105㎡〜	1,080万	10.26万/㎡
2025年2月	中層	4DK	75㎡〜	680万	8.66万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.37万/㎡
2025年12月	中層	4DK	75㎡〜	580万	7.39万/㎡
2025年12月	高層	5SLDK	105㎡〜	1,080万	10.26万/㎡
2025年11月	中層	4DK	75㎡〜	580万	7.39万/㎡
2024年9月	高層	5SLDK	105㎡〜	1,080万	10.26万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.72万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.66万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.37万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.16万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	798万	11.88万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.19万/㎡
2020年11月	高層	5LDK	105㎡〜	850万	8.08万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.08万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	480万	6.12万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	798万	12.48万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.19万/㎡
2015年11月	中層	4DK	70㎡〜	520万	7.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	420万	7.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額55,600円。5SLDKなら月額80,000円が相場です。

2LDK

66,667円

65,000〜70,000円

3LDK

55,600円

55,000〜58,000円

5SLDK

80,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	高層	5LDK	105㎡〜	75,000円	712円/㎡
2020年6月	高層	3DK	60㎡〜	63,000円	985円/㎡
2020年1月	高層	5SLDK	105㎡〜	75,000円	712円/㎡
2019年8月	高層	5SLDK	105㎡〜	85,000円	807円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	919円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	919円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	75㎡〜	65,000円	827円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	75㎡〜	65,000円	827円/㎡
2016年1月	中層	4DK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	871円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	918円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	919円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。