グランピア通町
福岡県久留米市通町105-15 | 築38年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（18.9万円）より35.0%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より47.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、10年間で14.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,061万円です。3LDKが最も高く平均1,061万円、3DKは平均841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
841万 |
693万 |
918万 |
| 3LDK |
6件 |
1,061万 |
800万 |
1,261万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市通町105-15 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.01m² ～ 77.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | タッケン管理０９２５ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.4万 |
13.3万 |
- |
- |
14.2万 |
12.3万 |
| 3DK |
- |
- |
14.6万 |
12.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
21.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
740万 |
14.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
940万 |
14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。