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ライオンズマンション日吉町

福岡県久留米市日吉町118-4 | 築35年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション日吉町
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（29.3万円）より52.5%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、11年間で16.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万11万7万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜48,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・10件）で、平均1,619万円です。3LDKが最も高く平均1,619万円、1Kは平均302万円です。
1K
10件
302万
1DK
9件
464万
2DK
2件
768万
3LDK
10件
1,619万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 302万 258万 370万
1DK 9件 464万 365万 621万
2DK 2件 768万 700万 836万
3LDK 10件 1,619万 844万 2,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（12.7万円）と比べて3.4万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.7万/㎡
20件
4-7階
13.8万/㎡
2件
8階以上
16.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市日吉町118-4
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数51戸
専有面積25.11m² ～ 86.67m²
分譲会社大京
施工会社栗木工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分
🚉
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション日吉町 1991 51戸 13.9万 450万
ライオンズ日吉町レジデンス 2008 42戸 27.3万 2,990万
プレミスト日吉町 2015 34戸 36.5万 2,580万
グランピア通町 1988 22戸 12.3万 800万
ライオンズマンション日吉町第２ 1999 46戸 30.0万 2,690万
グランフォーレ日吉レジデンス 2022 60戸 50.6万 2,900万
グランドオーク日吉町 2024 51戸 - -
グランフォーレ日吉町 2009 21戸 38.0万 3,850万
ライオンズマンション櫛原町 2002 30戸 22.3万 1,780万
ランドゥールシティ久留米 2003 38戸 31.3万 2,890万
東洋マンション東町 1981 34戸 16.0万 1,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1DK 13.9万 13.3万 - - 13.7万 11.8万 13.9万 13.9万
1K - - - - - 13.4万 11.1万 -
3LDK 24.2万 - 9.2万 - 14.1万 - 15.0万 -
2DK - 14.3万 - - 16.4万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 450万 13.94万/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 450万 13.94万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 680万 16.61万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 288万 11.48万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 298万 11.87万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 450万 13.94万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,060万 14.98万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 258万 10.28万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 268万 10.68万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 278万 11.08万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 285万 11.35万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 390万 11.9万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 350万 13.94万/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 410万 12.5万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 370万 14.74万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 299万 11.91万/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 365万 11.13万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 325万 12.95万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 835万 11.8万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 890万 12.58万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 990万 13.99万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.09万/㎡
2023年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 650万 16.38万/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 450万 13.72万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 310万 12.35万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 650万 9.19万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 430万 13.32万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 450万 13.9万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.24万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.43万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,500万 17.31万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額40,069円。3LDKなら月額96,889円が相場です。
1K
40,069円
35,000〜85,000円
1DK
42,154円
37,000〜48,000円
2DK
58,667円
55,000〜60,000円
3DK
73,333円
65,000〜90,000円
3LDK
96,889円
82,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
8件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,300円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 40,000円 1,593円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 42,000円 1,673円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,378円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,238円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,201円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,257円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,371円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 38,000円 1,513円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,219円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,238円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,589円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,589円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 38,000円 1,513円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,206円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 70㎡〜 85,000円 1,201円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 38,000円 1,309円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,201円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,394円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,206円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 39,000円 1,189円/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 37,000円 1,128円/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,212円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 40,000円 1,593円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。