東町のマンション相場
福岡県久留米市東町 | 131件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
131件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
374万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.0万円に対し、築40年は14.2万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,000円。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼29.6%
平均価格
1,205
取引実績
131件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で+50.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,801
38件
１Ｋ
240
31件
４ＬＤＫ
2,536
14件
２ＬＤＫ
1,613
13件
１ＤＫ
392
10件
オープンフロア
573
8件
１ＬＤＫ
724
5件
２ＤＫ
550
4件
１Ｒ
240
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
500円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2025年第1四半期
850円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.3
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2024年第3四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（18棟）
朝日プラザ久留米ステーションスクエア
築37年
| 7階建
| 37戸
159万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション東町
築35年
| 14階建
| 70戸
590万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買28件
東洋マンション東町
築45年
| 9階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買28件
グランディアソラーレ久留米中央
築12年
| 13階建
| 36戸
2,750万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンションサンフラワー
築37年
| 14階建
| 72戸
650万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エスポワール久留米
築38年
| 4階建
| 22戸
250万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スコーレ久留米
築45年
| 8階建
| 22戸
679万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グローバル東町
築41年
| 9階建
| 43戸
600万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズ西鉄久留米駅前
築8年
| 15階建
| 84戸
3,298万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買20件
トーワ・イーストヒルズ
築39年
| 9階建
| 28戸
680万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション久留米
築45年
| 地下1階付9階建
| 41戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランフォーレ久留米東町
築19年
| 14階建
| 39戸
2,140万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サンリヤングランタワー久留米
築9年
| 19階建
| 87戸
3,098万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイライフ天神
築46年
| 7階建
| 56戸
849万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買6件
クイーンズ久留米ステーションスクエア
築23年
| 13階建
| 23戸
1,600万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズ東町公園
築18年
| 14階建
| 50戸
3,190万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
イーストヒルズビル
築39年
| 地下1階付9階建
| 28戸
695万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買3件
トラストレジデンス西鉄久留米駅
築2年
| 12階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
東町は久留米市内40地区中12位（上位70%）。
単価19.7。
1つ上の東和町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市東町３８番４４ | 23.8/㎡ | +8.2% | 事務所 | 西鉄久留米 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）