スコーレ久留米

福岡県久留米市東町5-7 | 築45年 | 22戸

推定相場

スコーレ久留米

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、6年間で40.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,374万円です。3LDKが最も高く平均1,374万円、4DKは平均849万円です。

3LDK

16件

1,374万

4DK

9件

849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,374万	1,045万	1,797万
4DK	9件	849万	679万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（12.4万円）と比べて2.3万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

12.4万/㎡

12件

4-7階

17.5万/㎡

9件

8階以上

14.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市東町5-7
築年月	1981年4月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	65.72m² ～ 71.52m²
分譲会社	スコーレ西日本
施工会社	大和建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スコーレ久留米	1981	22戸	9.5万	679万
エスポワール久留米	1988	22戸	10.4万	250万
朝日プラザ久留米ステーションスクエア	1989	37戸	10.2万	159万
ライオンズマンションサンフラワー	1989	72戸	14.6万	650万
ダイナコート久留米駅前	1991	58戸	14.4万	240万
グランドオーク久留米大手町	2015	25戸	43.9万	3,550万
グランディアソラーレ久留米中央	2014	36戸	37.0万	2,750万
トーワ・イーストヒルズ	1987	28戸	13.5万	680万
イーストヒルズビル	1987	28戸	12.7万	695万
ニューライフ久留米２	1988	57戸	10.9万	650万
トラストレジデンス西鉄久留米駅	2024	44戸	59.2万	3,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	-	-	-	-	12.5万	9.6万
3LDK	16.1万	16.3万	17.0万	13.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	4DK	70㎡〜	679万	9.5万/㎡
2025年1月	低層	4DK	70㎡〜	699万	9.78万/㎡
2024年3月	高層	4DK	70㎡〜	900万	12.64万/㎡
2024年12月	低層	4DK	70㎡〜	790万	11.05万/㎡
2024年12月	低層	4DK	70㎡〜	850万	11.89万/㎡
2024年12月	低層	4DK	70㎡〜	890万	12.45万/㎡
2024年12月	低層	4DK	70㎡〜	950万	13.29万/㎡
2024年11月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.71万/㎡
2024年10月	高層	4DK	70㎡〜	900万	12.64万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,149万	17.49万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.77万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.77万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.31万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.77万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.72万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.12万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.56万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.23万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	13.6万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.63万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。

3LDK

57,667円

55,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	908円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	58,000円	814円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。