トラストレジデンス西鉄久留米駅
福岡県久留米市通東町5-1 | 築2年 | 44戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,940万 | 3,880万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市通東町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | トラスト不動産開発 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラストレジデンス西鉄久留米駅 | 2024 | 44戸 | 59.2万 | 3,880万 |
| ニューライフ久留米２ | 1988 | 57戸 | 10.9万 | 650万 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2014 | 36戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| ライオンズマンションサンフラワー | 1989 | 72戸 | 14.6万 | 650万 |
| スカイハイツ久留米 | 1992 | 25戸 | 14.4万 | 1,050万 |
| エスポワール久留米 | 1988 | 22戸 | 10.4万 | 250万 |
| トーワ・イーストヒルズ | 1987 | 28戸 | 13.5万 | 680万 |
| イーストヒルズビル | 1987 | 28戸 | 12.7万 | 695万 |
| 朝日プラザ久留米ステーションスクエア | 1989 | 37戸 | 10.2万 | 159万 |
| グレイスコート通町 | 1997 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| スコーレ久留米 | 1981 | 22戸 | 9.5万 | 679万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 65.59㎡ | 70万円 | 3LDK | - | 西 |
久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,397円 | 3,904 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,390円 | 4,521 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 956円 | 900 |
| 2LDK | 5.6万円 | 984円 | 3,492 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 911円 | 1,531 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額178,000円。
3LDK
170,000〜190,000円
178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 174,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。