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ライオンズマンションサンフラワー

福岡県久留米市東町4-8 | 築37年 | 72戸

推定相場
ライオンズマンションサンフラワー
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）より39.6%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は15〜14.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2024年には84,000円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均1,643万円、2DKは平均690万円です。
1LDK
5件
923万
2DK
7件
690万
3LDK
12件
1,643万
4LDK
2件
1,414万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 923万 867万 945万
2DK 7件 690万 514万 915万
3LDK 12件 1,643万 1,035万 2,086万
4LDK 2件 1,414万 1,357万 1,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、4-7階（15.0万円）と比べて3.0万円（+20.0%）高くなっています。
4-7階
15万/㎡
15件
8階以上
18万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市東町4-8
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数72戸
専有面積43.36m² ～ 160.27m²
分譲会社大京
施工会社大末建設・大祥建設共同企業体
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分
🚉
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションサンフラワー 1989 72戸 14.6万 650万
朝日プラザ久留米ステーションスクエア 1989 37戸 10.2万 159万
エスポワール久留米 1988 22戸 10.4万 250万
グランディアソラーレ久留米中央 2014 36戸 37.0万 2,750万
スコーレ久留米 1981 22戸 9.5万 679万
トーワ・イーストヒルズ 1987 28戸 13.5万 680万
イーストヒルズビル 1987 28戸 12.7万 695万
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
ニューライフ久留米２ 1988 57戸 10.9万 650万
トラストレジデンス西鉄久留米駅 2024 44戸 59.2万 3,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212023202420252026
2DK - - 9.0万 - 19.1万 15.7万 15.2万 14.6万
3LDK - 16.0万 13.2万 19.7万 - 24.9万 22.1万 -
4LDK - - - 13.5万 - - - -
1LDK 14.6万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 700万 15.72万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.15万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 700万 15.72万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.69万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 700万 15.72万/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 850万 19.08万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,549万 22.77万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.51万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 12.94万/㎡
2021年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.53万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 400万 8.98万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.23万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.02万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.58万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.41万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.72万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,460万 17.56万/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 950万 11.43万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 650万 14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額52,607円。4LDKなら月額85,400円が相場です。
ワンルーム
62,150円
58,300〜66,000円
1LDK
51,500円
49,000〜54,000円
2DK
52,607円
43,000〜58,000円
2LDK
81,667円
78,000〜85,000円
3DK
68,000円
63,000〜78,000円
3LDK
87,050円
70,000〜98,000円
4LDK
85,400円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
45件
8〜10万
29件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,097円/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 78,000円 892円/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,340円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 58,300円 1,342円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 66,000円 1,519円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,122円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 71,000円 1,148円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,150円/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,228円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 53,000円 1,190円/㎡
2020年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 53,000円 1,291円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,167円/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 52,000円 1,167円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 82,000円 1,227円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 972円/㎡
2020年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,340円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 71,000円 1,148円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,167円/㎡
2020年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,071円/㎡
2020年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,107円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 78,000円 892円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 972円/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 46,000円 1,032円/㎡
2019年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,235円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,467円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,474円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。