朝日プラザ久留米ステーションスクエアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、12年間で8.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2025年には30,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・35件）で、平均259万円です。1Rが最も高く平均295万円、1Kは平均259万円です。

1R

4件

295万

1K

35件

259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	295万	210万	360万
1K	35件	259万	148万	373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（11.4万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.4万/㎡

23件

4-7階

11.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市東町2-4
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	15.53m² ～ 18.04m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	間組
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

🚉

櫛原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ久留米ステーションスクエア	1989	37戸	10.2万	159万
ライオンズマンションサンフラワー	1989	72戸	14.6万	650万
スコーレ久留米	1981	22戸	9.5万	679万
グランディアソラーレ久留米中央	2014	36戸	37.0万	2,750万
トーワ・イーストヒルズ	1987	28戸	13.5万	680万
イーストヒルズビル	1987	28戸	12.7万	695万
エスポワール久留米	1988	22戸	10.4万	250万
ダイナコート久留米駅前	1991	58戸	14.4万	240万
グランドオーク久留米大手町	2015	25戸	43.9万	3,550万
ニューライフ久留米２	1988	57戸	10.9万	650万
トラストレジデンス西鉄久留米駅	2024	44戸	59.2万	3,880万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	12.9万	9.7万	9.8万	14.9万	12.8万	9.7万	9.8万	10.2万
1R	-	-	-	-	-	11.1万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	159万	10.24万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	180万	10.27万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	165万	9.42万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	195万	11.13万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	170万	9.7万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.78万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	240万	13.7万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.11万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	140万	7.99万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	170万	9.7万/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	170万	9.83万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	160万	9.13万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	210万	12.14万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	115万	7.37万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	140万	8.97万/㎡
2019年12月	高層	1K	15㎡〜	185万	10.7万/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	200万	11.57万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	170万	9.7万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	240万	13.7万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	238万	13.58万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	220万	12.56万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	200万	11.42万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	220万	12.56万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	238万	13.58万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	220万	12.56万/㎡
2017年12月	高層	1R	15㎡〜	235万	13.59万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	208万	11.87万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	225万	12.93万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	238万	13.58万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.89万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	260万	14.84万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	280万	15.98万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	170万	9.83万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	145万	8.39万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	155万	8.97万/㎡
2015年3月	高層	1K	15㎡〜	165万	9.54万/㎡
2015年2月	高層	1K	15㎡〜	180万	10.41万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.55万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	170万	9.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額26,911円。1Kなら月額26,911円が相場です。

ワンルーム

27,000円

25,000〜30,000円

1R

33,143円

26,000〜40,000円

1K

26,911円

15,000〜32,000円

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,734円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,710円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,608円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,710円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,723円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,540円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,597円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,711円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,426円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,597円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,436円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,710円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,426円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,255円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,711円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,540円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,711円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,140円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,388円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,426円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,711円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,540円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,445円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。