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ダイナコート久留米駅前

福岡県久留米市大手町5-5 | 築35年 | 58戸

推定相場
ダイナコート久留米駅前
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸170件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（29.1万円）より50.7%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、13年間で54.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2026年には28,800円へ、42.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・32件）で、平均326万円です。2DKが最も高く平均478万円、1Kは平均294万円です。
1R
32件
326万
1K
17件
294万
2DK
11件
478万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 326万 200万 558万
1K 17件 294万 214万 334万
2DK 11件 478万 399万 545万

階数別の㎡単価

1-3階
17.3万/㎡
12件
4-7階
11.9万/㎡
21件
8階以上
13.6万/㎡
29件

物件概要

所在地福岡県久留米市大手町5-5
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積14.81m² ～ 35.79m²
施工会社新日本土木
管理会社西部ガスリビング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
朝日プラザ久留米ステーションスクエア 1989 37戸 10.2万 159万
スコーレ久留米 1981 22戸 9.5万 679万
トーワ・イーストヒルズ 1987 28戸 13.5万 680万
イーストヒルズビル 1987 28戸 12.7万 695万
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
ライオンズマンションサンフラワー 1989 72戸 14.6万 650万
グランディアソラーレ久留米中央 2014 36戸 37.0万 2,750万
ルエメゾンロワール久留米２ 1991 37戸 12.9万 250万

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R 13.9万 11.0万 17.9万 14.4万 19.5万 17.6万 12.0万 13.7万
1K 13.6万 13.0万 - - - 16.4万 18.9万 16.7万
2DK - 11.9万 10.9万 9.6万 - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 240万 14.37万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 295万 16.73万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 240万 14.37万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 230万 12.5万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 295万 16.73万/㎡
2025年6月 10〜12階 1R 15㎡〜 200万 11.97万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 333万 18.88万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 10㎡〜 260万 17.56万/㎡
2024年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 230万 13.77万/㎡
2024年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 299万 17.9万/㎡
2024年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 270万 16.16万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 290万 16.45万/㎡
2024年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 380万 22.75万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 260万 17.56万/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 10㎡〜 260万 17.56万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 390万 23.25万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 260万 15.57万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 330万 19.67万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 240万 14.37万/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 339万 9.48万/㎡
2021年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 340万 9.5万/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 350万 9.78万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 420万 11.89万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 410万 18.52万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 370万 16.06万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 430万 19.43万/㎡
2020年2月 1〜3階 STUDIO 20㎡〜 470万 21.23万/㎡
2020年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 360万 10.06万/㎡
2020年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 370万 10.34万/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 380万 10.62万/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 390万 10.9万/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 30㎡〜 390万 11.87万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 390万 17.62万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 170万 9.24万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 200万 11.08万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 220万 11.95万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 13.61万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 260万 14.4万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 220万 11.95万/㎡
2019年10月 10〜12階 2DK 35㎡〜 420万 11.89万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 280万 16.76万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 200万 11.97万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 13.61万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 240万 13.04万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 225万 13.47万/㎡
2016年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 380万 10.62万/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 340万 20.35万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 220万 11.95万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 220万 11.95万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 14.97万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額27,621円。2DKなら月額43,571円が相場です。
ワンルーム
27,621円
22,000〜32,000円
1R
29,125円
28,000〜32,000円
1K
27,048円
22,000〜32,000円
2DK
43,571円
38,000〜51,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
166件
5〜8万
4件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,684円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,644円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 29,000円 1,371円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,550円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,735円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 27,000円 1,616円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,676円/㎡
2025年8月 10〜12階 2DK 35㎡〜 49,000円 1,369円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,855円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,735円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,847円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 29,000円 1,644円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,550円/㎡
2025年6月 10〜12階 2DK 30㎡〜 40,000円 1,220円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,660円/㎡
2025年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 40,000円 1,132円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,609円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2025年3月 10〜12階 2DK 35㎡〜 47,000円 1,313円/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 45,000円 1,273円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,676円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,676円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,855円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,735円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,855円/㎡
2025年1月 10〜12階 2DK 35㎡〜 49,000円 1,369円/㎡
2025年1月 10〜12階 2DK 30㎡〜 49,000円 1,490円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,626円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,609円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 31,000円 877円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。