大手町のマンション相場
福岡県久留米市大手町 | 43件の成約データ
福岡県久留米市大手町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約43件、前年比-35.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.3万円に対し、築30年は20.0万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.3万/㎡
築20年
19件
29.3万/㎡
築25年
3件
16.2万/㎡
築30年
17件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。２ＤＫの平均価格は489円。
１Ｋ
31件
432円
１Ｒ
5件
631円
２ＤＫ
3件
489円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼35.4%
平均価格
503
取引実績
43件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡11.3万円へ、17年間で+18.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
38
築16-20年
10
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
337
31件
１Ｒ
632
5件
２ＤＫ
350
3件
３ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
１ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
40㎡〜
・２ＤＫ
11.3
2024年第4四半期
260円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0
2024年第4四半期
260円
15㎡〜
・１Ｒ
17.3
2024年第4四半期
220円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0
2024年第3四半期
320円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.8
2024年第3四半期
310円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2024年第2四半期
270円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2023年第3四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
大手町は久留米市内40地区中9位（上位78%）。
単価20.3。
1つ上の御井旗崎とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
大手町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。