東和町のマンション相場
福岡県久留米市東和町 | 25件の成約データ
推定相場
東和町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,146万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.6万円に対し、築25年は21.9万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１Ｋの平均価格は338円。
平均㎡単価
19.8
平均価格
1,292
取引実績
25件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+106.4%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,744
9件
１Ｋ
250
8件
４ＬＤＫ
1,900
7件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2019年第3四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2019年第1四半期
330円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2018年第2四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
東和町は久留米市内40地区中11位（上位73%）。
単価19.8。
1つ上の宮ノ陣とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）