クイーンズプラザ久留米中央

福岡県久留米市東和町3-3 | 築22年 | 44戸

推定相場

クイーンズプラザ久留米中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には147,250円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・14件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均2,972万円、3LDKは平均2,348万円です。

3LDK

11件

2,348万

3SLDK

5件

2,379万

4LDK

14件

2,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,348万	1,600万	4,214万
3SLDK	5件	2,379万	2,143万	2,749万
4LDK	14件	2,972万	2,120万	3,827万

階数別の㎡単価

1-3階

25.9万/㎡

3件

4-7階

24.5万/㎡

7件

8階以上

24.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県久留米市東和町3-3
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
専有面積	61.68m² ～ 102.90m²
施工会社	丸美
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

学区情報

小学校

久留米市立南薫小学校

中学校

久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズプラザ久留米中央	2004	44戸	27.5万	2,800万
ルエメゾンロワール久留米２	1991	37戸	12.9万	250万
ドリーム久留米駅東	2000	33戸	33.1万	2,498万
ロフティ諏訪野	2006	149戸	32.2万	2,080万
トーカンマンション久留米駅東	1991	87戸	19.0万	980万
トーワ・イーストヒルズ	1987	28戸	13.5万	680万
イーストヒルズビル	1987	28戸	12.7万	695万
ダイナコート久留米駅前	1991	58戸	14.4万	240万
グランドオーク久留米大手町	2015	25戸	43.9万	3,550万
エバーライフ久留米中央	1996	78戸	25.1万	1,750万
グランディアソラーレ久留米中央	2014	36戸	37.0万	2,750万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	23.4万	19.5万	23.2万	-	24.8万	-	-	30.4万
4LDK	23.4万	24.7万	22.4万	23.5万	22.9万	-	-	27.5万
3SLDK	-	-	23.9万	-	-	23.4万	33.4万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.99万/㎡
2025年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.54万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.54万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.87万/㎡
2024年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,350万	33.35万/㎡
2020年8月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,650万	23.42万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.84万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.86万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.96万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.95万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2017年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.86万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.17万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.31万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,870万	28.23万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.46万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,870万	28.23万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.75万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.75万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,340万	23.35万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.83万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	2,950万	28.67万/㎡
2014年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,590万	22.57万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2013年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額103,381円。4LDKなら月額144,917円が相場です。

3LDK

103,381円

85,000〜145,000円

3SLDK

100,000円

100,000〜100,000円

4LDK

144,917円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

20件

15〜20万

6件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	142,000円	1,417円/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	147,000円	1,467円/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,492円/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,497円/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,512円/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,492円/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,497円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,490円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,512円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,032円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,368円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,310円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,490円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,490円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,512円/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,497円/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,497円/㎡
2023年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,378円/㎡
2019年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,703円/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	135,000円	1,342円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,393円/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	145,000円	1,442円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,496円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,382円/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	130,000円	1,293円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,310円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,459円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,459円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。