ロフティ諏訪野

福岡県久留米市諏訪野町4-1 | 築20年 | 149戸

推定相場

ロフティ諏訪野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,000〜126,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,955万円です。4LDKが最も高く平均2,955万円、2LDKは平均1,923万円です。

2LDK

2件

1,923万

3LDK

6件

2,520万

4LDK

9件

2,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,923万	1,765万	2,080万
3LDK	6件	2,520万	1,930万	2,791万
4LDK	9件	2,955万	2,500万	3,610万

階数別の㎡単価

1-5階

27.4万/㎡

9件

6-10階

26.2万/㎡

5件

11-20階

25.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県久留米市諏訪野町4-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	149戸
専有面積	59.00m² ～ 108.29m²
分譲会社	本多産建
施工会社	飛鳥建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

久留米市立西国分小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ諏訪野	2006	149戸	32.2万	2,080万
ドリーム久留米駅東	2000	33戸	33.1万	2,498万
クイーンズプラザ久留米中央	2004	44戸	27.5万	2,800万
トーカンマンション久留米駅東	1991	87戸	19.0万	980万
ルエメゾンロワール久留米２	1991	37戸	12.9万	250万
グランコート久留米	1998	22戸	23.0万	1,750万
ライオンズマンション久留米第３	1984	49戸	12.4万	998万
エバーライフ久留米中央	1996	78戸	25.1万	1,750万
ダイナコート久留米駅前	1991	58戸	14.4万	240万
グランドオーク久留米大手町	2015	25戸	43.9万	3,550万
ラコント西鉄久留米	2023	56戸	59.0万	2,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	23.2万	-	-	-	32.2万
4LDK	21.9万	25.9万	25.7万	-	-	28.2万	31.5万	-
3LDK	25.0万	21.4万	-	-	30.8万	27.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.17万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.91万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.08万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.91万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.24万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,600万	29.37万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.79万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.2万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.68万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.35万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.93万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.85万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,870万	24.98万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.72万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.31万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.22万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額120,282円。4LDKなら月額149,926円が相場です。

2LDK

120,282円

85,000〜130,000円

3LDK

139,556円

130,000〜159,000円

4LDK

149,926円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

74件

15〜20万

18件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,034円/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,159円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,119円/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,812円/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,812円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,882円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,882円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,248円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,931円/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,792円/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,664円/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,364円/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,931円/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,856円/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,851円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,856円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,364円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,159円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,931円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,951円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,851円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,951円/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,924円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,925円/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,679円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,933円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,924円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,924円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,364円/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	143,000円	1,435円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。