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エバーライフ久留米中央

福岡県久留米市篠原町2-5 | 築30年 | 78戸

推定相場
エバーライフ久留米中央
最新データ
2025年3月
売買42件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（22.0万円）を13.8%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で71.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,667円から2025年には95,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均1,872万円です。4LDKが最も高く平均1,988万円、3LDKは平均1,872万円です。
3LDK
22件
1,872万
4LDK
20件
1,988万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,872万 1,391万 2,280万
4LDK 20件 1,988万 1,547万 2,380万

階数別の㎡単価

1-5階
24.7万/㎡
8件
6-10階
21.8万/㎡
23件
11-20階
19万/㎡
11件

物件概要

所在地福岡県久留米市篠原町2-5
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数78戸
専有面積56.56m² ～ 81.40m²
分譲会社ソロン
施工会社大末建設
管理会社ジャスティス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩16分
🚉
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩17分

学区情報

小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
ライオンズマンション久留米プラザ3番館 1988 52戸 18.9万 1,280万
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
ライオンズマンション久留米第３ 1984 49戸 12.4万 998万
ライオンズマンション久留米プラザ2番館 1987 33戸 16.9万 1,480万
アーサー久留米グランセ 1998 104戸 35.9万 2,590万
ライオンズマンション久留米プラザ 1986 82戸 24.7万 1,980万
ルエメゾンロワール久留米２ 1991 37戸 12.9万 250万
クイーンズプラザ久留米中央 2004 44戸 27.5万 2,800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.2万 20.1万 - 20.8万 25.3万 28.6万 31.2万 26.9万
4LDK 22.6万 19.9万 19.5万 23.1万 22.9万 23.7万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.44万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.06万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.44万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.24万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.79万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,996万 28.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.57万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.89万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,698万 23.26万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.56万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 1,620万 22.19万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,898万 26万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.86万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.28万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.15万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.84万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,550万 19.71万/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,580万 22.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.87万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,580万 22.63万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.64万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.67万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.67万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.39万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,350万 18.5万/㎡
2014年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 980万 13.82万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.27万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.82万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.23万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.92万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.67万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額96,351円。4LDKなら月額96,351円が相場です。
3LDK
92,267円
80,000〜105,000円
4LDK
96,351円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
39件
10〜15万
28件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,438円/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,361円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,311円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,310円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,198円/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,268円/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,198円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,236円/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,432円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,167円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,432円/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 93,000円 1,182円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,348円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,239円/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 65㎡〜 95,000円 1,360円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,266円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,432円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2019年7月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,228円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 65㎡〜 108,000円 1,546円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 108,000円 1,373円/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,267円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。