ライオンズマンション久留米プラザ3番館
福岡県久留米市諏訪野町2740 | 築38年 | 52戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）より30.5%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で72.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2023年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均1,305万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,606万円、１ＤＫは平均621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
1,305万 |
683万 |
2,113万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
904万 |
612万 |
1,529万 |
| ４ＬＤＫ |
23件 |
1,606万 |
130万 |
3,117万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
1,181万 |
758万 |
2,483万 |
| １ＤＫ |
2件 |
621万 |
533万 |
708万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
924万 |
885万 |
962万 |
| 3LDK |
5件 |
1,384万 |
1,244万 |
1,644万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町2740 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 71.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.9万 |
16.6万 |
14.1万 |
14.9万 |
15.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.47万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
14.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
760万 |
10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の45%）で、平均月額90,846円。4LDKなら月額90,846円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2022年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
926円/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
98,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
93,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
93,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
87,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。