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セレンシオ諏訪野アートマージュ

福岡県久留米市諏訪野町2689-1 | 築11年 | 70戸

推定相場
セレンシオ諏訪野アートマージュ
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（27.1万円）を48.5%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を73.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均2,986万円です。4LDKが最も高く平均3,993万円、２ＬＤＫは平均2,753万円です。
３ＬＤＫ
11件
2,986万
４ＬＤＫ
6件
3,253万
２ＬＤＫ
2件
2,753万
3LDK
8件
3,217万
4LDK
4件
3,993万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 11件 2,986万 2,133万 4,416万
４ＬＤＫ 6件 3,253万 2,571万 3,729万
２ＬＤＫ 2件 2,753万 2,706万 2,800万
3LDK 8件 3,217万 2,798万 3,587万
4LDK 4件 3,993万 3,527万 4,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
33.6万/㎡
2件
4-7階
33.6万/㎡
3件
8階以上
36.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市諏訪野町2689-1
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積70.54m² ～ 92.92m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分
🚉
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレンシオ諏訪野アートマージュ 2015 70戸 40.3万 3,090万
アソシア諏訪野テラス 2012 80戸 38.7万 3,200万
アーサー久留米グランセ 1998 104戸 35.9万 2,590万
エイルマンション諏訪野町 2006 45戸 31.8万 1,700万
ライオンズマンション久留米プラザ 1986 82戸 24.7万 1,980万
ライオンズマンション久留米第３ 1984 49戸 12.4万 998万
ライオンズマンション久留米プラザ3番館 1988 52戸 18.9万 1,280万
ライオンズマンション久留米プラザ2番館 1987 33戸 16.9万 1,480万
アーサー久留米エクシオ 1991 42戸 31.8万 2,299万
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202420252026
3LDK - 33.8万 - 33.6万 35.0万 42.3万 36.5万 40.3万
4LDK 32.2万 - 32.1万 36.4万 32.3万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.3万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.5万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.25万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.78万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.26万/㎡
2021年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,998万 32.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.38万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.56万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.56万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.08万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,990万 32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。