ルエメゾンロワール久留米２

福岡県久留米市東和町2-3 | 築35年 | 37戸

推定相場

ルエメゾンロワール久留米２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420202023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,500〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

12件

309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	309万	230万	400万

階数別の㎡単価

1-3階

15.7万/㎡

6件

4-7階

12.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県久留米市東和町2-3
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	17.33m² ～ 22.00m²
施工会社	八千代建設
管理会社	コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

学区情報

小学校

久留米市立南薫小学校

中学校

久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルエメゾンロワール久留米２	1991	37戸	12.9万	250万
クイーンズプラザ久留米中央	2004	44戸	27.5万	2,800万
ドリーム久留米駅東	2000	33戸	33.1万	2,498万
トーカンマンション久留米駅東	1991	87戸	19.0万	980万
トーワ・イーストヒルズ	1987	28戸	13.5万	680万
イーストヒルズビル	1987	28戸	12.7万	695万
ロフティ諏訪野	2006	149戸	32.2万	2,080万
ダイナコート久留米駅前	1991	58戸	14.4万	240万
グランドオーク久留米大手町	2015	25戸	43.9万	3,550万
グランディアソラーレ久留米中央	2014	36戸	37.0万	2,750万
エバーライフ久留米中央	1996	78戸	25.1万	1,750万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023	2024	2025	2026
1K	11.8万	14.9万	13.4万	16.5万	13.9万	12.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	12.87万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	230万	11.46万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.95万/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	320万	16.47万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	340万	17.5万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.02万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.95万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	270万	13.42万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	300万	14.91万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.42万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	190万	9.78万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	215万	11.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額32,143円。1Kなら月額32,143円が相場です。

ワンルーム

31,000円

29,000〜35,000円

32,143円

27,000〜35,000円

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,467円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,626円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,304円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,544円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,699円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,540円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,341円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,647円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,441円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,647円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,810円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,647円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,490円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,576円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,810円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,540円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,647円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,673円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,576円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,647円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,810円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。