津福本町のマンション相場
福岡県久留米市津福本町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津福本町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,341万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.1万円に対し、築30年は19.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,261円。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲40.6%
平均価格
933
取引実績
37件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+169.8%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,123
15件
４ＬＤＫ
1,035
11件
１Ｋ
317
6件
２ＬＤＫ
1,135
2件
２ＤＫ
770
1件
１Ｒ
340
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
980円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
49.0
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
720円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2022年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2022年第3四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津福本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
津福本町は久留米市内40地区中28位（上位30%）。
単価14.3。
1つ上の日ノ出町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
津福本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 | 6.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 津福 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）