エンゼルハイム津福本町

福岡県久留米市津福本町989-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

エンゼルハイム津福本町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,457万円です。4LDKが最も高く平均1,669万円、3LDKは平均1,457万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,484万

3LDK

12件

1,457万

4LDK

4件

1,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,484万	1,467万	1,500万
3LDK	12件	1,457万	1,065万	1,614万
4LDK	4件	1,669万	1,543万	1,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.5万円で、1-5階（15.4万円）と比べて4.1万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15.4万/㎡

13件

6-10階

19.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市津福本町989-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	70.02m² ～ 89.10m²
管理会社	豊国産業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖マリア病院前駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

久留米市立鳥飼小学校

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム津福本町	1997	53戸	21.4万	1,498万
グランピア本町	1991	45戸	11.4万	980万
パルテノン久留米ロイヤルマーク	2016	36戸	37.2万	2,680万
ワイズエステムコート花畑	2014	30戸	30.9万	2,620万
グランピア六ッ門	1987	55戸	17.5万	1,198万
朝日プラザ六つ門	1991	33戸	17.1万	1,280万
アーサー久留米六ツ門ウィング	2005	73戸	25.7万	2,490万
アースコート久留米本町	2004	24戸	30.7万	2,480万
ヒューマンズ六つ門	1992	74戸	19.4万	1,640万
JGM六ツ門	1993	32戸	16.8万	1,080万
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス	1985	64戸	11.0万	690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	13.8万	14.1万	21.3万	20.7万	22.4万	21.4万
4LDK	13.8万	14.6万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.4万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.41万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.1万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.29万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.29万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	14.07万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.83万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.83万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,395万	15.66万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.47万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,220万	13.7万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.83万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.75万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	935万	12.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。