朝日プラザ六つ門
福岡県久留米市本町17-12 | 築35年 | 33戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）より29.3%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2020年には85,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,452万円です。4LDKが最も高く平均1,452万円、3LDKは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,445万 |
1,183万 |
2,005万 |
| 4LDK |
8件 |
1,452万 |
1,153万 |
1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市本町17-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.94m² ～ 75.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
14.9万 |
16.4万 |
- |
13.1万 |
- |
19.2万 |
17.1万 |
| 3LDK |
- |
15.1万 |
14.6万 |
- |
24.5万 |
18.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
18万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
14.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額82,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。