マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›久留米市›ロマネスク六ツ門

ロマネスク六ツ門

福岡県久留米市本町13-26 | 築38年 | 41戸

推定相場
ロマネスク六ツ門
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（24.1万円）より1.0%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）を3.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201620172019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2025年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均1,286万円です。3LDKが最も高く平均1,286万円、4LDKは平均962万円です。
2LDK
5件
1,097万
3LDK
32件
1,286万
4LDK
5件
962万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,097万 963万 1,299万
3LDK 32件 1,286万 850万 2,179万
4LDK 5件 962万 780万 1,271万

階数別の㎡単価

1-3階
14.8万/㎡
9件
4-7階
17.1万/㎡
24件
8階以上
14.5万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県久留米市本町13-26
築年月1988年12月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数41戸
専有面積59.05m² ～ 87.75m²
分譲会社すまい
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスク六ツ門 1988 41戸 23.9万 1,798万
ダイナコート久留米本町 1990 63戸 14.9万 380万
ツインタワー久留米 1991 62戸 18.2万 1,390万
フォルム久留米六ツ門 1990 29戸 10.6万 214万
JGM六ツ門 1993 32戸 16.8万 1,080万
エンゼルハイム六ツ門 1990 43戸 16.7万 1,200万
アースコート久留米本町 2004 24戸 30.7万 2,480万
朝日プラザ六つ門 1991 33戸 17.1万 1,280万
ライオンズマンション小頭町公園 1994 48戸 23.9万 1,598万
ヒューマンズ六つ門 1992 74戸 19.4万 1,640万
パルテノン久留米ロイヤルマーク 2016 36戸 37.2万 2,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.7万 16.0万 14.1万 14.4万 15.1万 15.1万 18.2万 18.9万
4LDK - - - - - - 11.8万 -
2LDK - - - - - - 20.1万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.91万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.93万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.91万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.27万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.91万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.6万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 950万 14.66万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 898万 11.95万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 950万 14.66万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,299万 20.05万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 780万 10.38万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 880万 11.71万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 980万 13.04万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,299万 20.05万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 13.58万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.6万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.91万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 13.74万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,690万 22.48万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.9万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 13.04万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 950万 14.66万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 950万 14.66万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 998万 15.41万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 998万 15.41万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 900万 11.97万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.67万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 998万 15.41万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 890万 13.74万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,490万 16.98万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.01万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 11.52万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 680万 10.62万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 11.52万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 890万 11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額63,636円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
60,000円
60,000〜60,000円
3LDK
63,636円
59,000〜68,000円
4LDK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,003円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,150円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 60,000円 926円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,049円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,150円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,082円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 59,000円 997円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,082円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,082円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,016円/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 80,000円 912円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,016円/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 80,000円 912円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,006円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。