エンゼルハイム六ツ門
福岡県久留米市原古賀町20-8 | 築36年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（19.9万円）より16.0%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2024年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,489万円です。2LDKが最も高く平均1,612万円、3LDKは平均1,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,612万 |
1,517万 |
1,721万 |
| 3LDK |
23件 |
1,489万 |
897万 |
2,444万 |
| 4LDK |
4件 |
1,524万 |
1,283万 |
1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市原古賀町20-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.84m² ～ 116.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム六ツ門 |
1990 |
43戸 |
16.7万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション小頭町公園 |
1994 |
48戸 |
23.9万 |
1,598万 |
| フォルム久留米六ツ門 |
1990 |
29戸 |
10.6万 |
214万 |
| ツインタワー久留米 |
1991 |
62戸 |
18.2万 |
1,390万 |
| JGM六ツ門 |
1993 |
32戸 |
16.8万 |
1,080万 |
| ヒューマンズ六つ門 |
1992 |
74戸 |
19.4万 |
1,640万 |
| ロマネスク六ツ門 |
1988 |
41戸 |
23.9万 |
1,798万 |
| フェスティオ六ツ門ファサード |
2006 |
70戸 |
28.3万 |
2,260万 |
| アースコート久留米本町 |
2004 |
24戸 |
30.7万 |
2,480万 |
| アーサー久留米六ツ門ウィング |
2005 |
73戸 |
25.7万 |
2,490万 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー |
2008 |
28戸 |
25.2万 |
2,490万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
13.6万 |
16.6万 |
17.4万 |
17.4万 |
- |
16.1万 |
16.7万 |
| 4LDK |
- |
13.4万 |
- |
- |
- |
- |
19.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
15.8万 |
- |
- |
- |
21.2万 |
20.3万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,599万 |
19.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,299万 |
16.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
20.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,569万 |
19.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
20.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,348万 |
18.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,348万 |
18.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.63万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,998万 |
17.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額69,769円。3LDKなら月額77,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
973円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
973円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。